Síðast Samþykkt á fundi fyrir 19 klukkutímum síðan.
Umhverfis- og skipulagsráð nr. 386
Samþykkt
Fyrirspurn
Lögð fram að nýju samþykkt tillaga fulltrúa Sjálfstæðisflokksins, Viðreisnar og Framsóknarflokksins um skilmála og markað til að byggja upp húsnæði sem eftirspurn er eftir sbr. 18. liður fundargerðar umhverfis- og skipulagsráðs dags. 1. júlí 2026. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs dags. 31. ágúst 2026 og svohljóðandi tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 2026: Tillaga um verslunar- og þjónusturými á jarðhæð: Við helstu borgargötur og innan helstu miðsvæða skal stuðla að, eftir því sem kostur er, virkum og aðlaðandi jarðhæðum. Ákveðin krafa um tiltekna atvinnu-, verslunar- eða þjónustustarfsemi, í deiliskipulagi, skal aðeins sett þar sem staðsetning, eftirspurn og skipulagsleg markmið gefa sérstakt tilefni til.
Svar

Samþykkt með 5 atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokksins, Viðreisnar, Framsóknarflokksins og Miðflokksins gegn 2 atkvæðum fulltrúa Samfylkingarinnar.
Lögð fram svohljóðandi bókun fulltrúa Sjálfstæðisflokksins, Viðreisnar og Framsóknarflokksins:
Með samþykkt tillagnanna tveggja, annars vegar um íbúða- og húsagerðir og hins vegar um verslun og þjónustu á jarðhæðum, er aukinn sveigjanleiki tryggður við gerð deiliskipulags. Að jafnaði verði ekki sett stíf bindandi hlutfallsviðmið um stærðir eða herbergjafjölda íbúða á einstökum byggingarreitum nema sérstakar skipulagslegar, félagslegar eða lýðfræðilegar forsendur réttlæti það. Aukið svigrúm uppbyggingaraðila þarf þó að haldast í hendur við markmið um fjölbreytt húsnæði og mat á áhrifum íbúðasamsetningar á skóla, samgöngur, þjónustu og félagslega samsetningu hverfa. Krafa um tiltekna atvinnu-, verslunar- eða þjónustustarfsemi á jarðhæðum verði aðeins sett þar sem staðsetning, raunhæf eftirspurn og skipulagsmarkmið gefa tilefni til. Á stærri uppbyggingarsvæðum þarf áfram að tryggja nægilegt rými fyrir nærþjónustu og virkar jarðhæðir á réttum stöðum. Sviðið skýri jafnframt hvað felist í virkum eða lifandi jarðhæðum, meðal annars með hliðsjón af nærþjónustu, aðlaðandi götumynd og því að íbúðir séu ekki staðsettar í rýmum sem henta illa til búsetu.
Lögð fram svohljóðandi bókun fulltrúa Samfylkingarinnar og áheyrnarfulltrúa Vinstrisins:
Borgarskipulag snýst um að gæta almannahagsmuna til framtíðar og tryggja að uppbygging innviða haldist í hendur við íbúaþróun, lífsgæði íbúa og öryggi. Þær tillögur sem hér eru bornar fram birtast sem dulbúin árás á sjálfbæra byggð, 15-mínútna hverfið og ábyrga innviðaáætlanagerð. Þegar tillögurnar eru skoðaðar í samhengi við afnám á hámarksfjölda bílastæða og 90% afslátt af gatnagerðargjöldum neðanjarðar, blasir við hættuleg sýn: Að afnema nánast allan skipulagsramma borgarinnar og framselja vald yfir hverfaþróun til frjáls markaðar - sem bera enga ábyrgð á heildarmyndinni. Varðandi verslunar- og þjónusturými: Sýn okkar á Reykjavík byggir á því að nærþjónusta og mannlíf eigi sér stað í göngufæri við íbúa. Neikvæð umræða um lifandi verslunar- og þjónusturými á jarðhæðum horfir fram hjá því að það tekur tíma fyrir ný hverfi að þroskast og ná þeim íbúafjölda sem ber uppi rekstur. Ef gefist er upp í upphafi og öllum jarðhæðum breytt í íbúðir, er varanlega lokað á að hverfisbakarí, verslun, kaffihús eða nærþjónusta geti vaxið með hverfinu. Þar að auki sýnir reynslan að íbúðir á jarðhæðum við umferðarþungar götuhliðar bjóða upp á skert búsetugæði og skapa dauðar götumyndir. Samfylkingin styður að jarðhæðir séu hannaðar með sveigjanleika til að geta tekið breytingum yfir tíma, en hafnar því að sleppa stýringu á virkum götuhliðum. Borg án skipulagsstýringar verður hvorki ódýrari, skilvirkari né betri; hún verður einfaldlega handahófskenndari, verri fyrir íbúa og dýrari fyrir útsvarsgreiðendur sem standa eftir með reikninginn fyrir ófyrirséðum innviðum.