Vísað til athugasemda.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án
byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar.
Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.
10.Hamrahlíð 17 - USK24080288
Sótt er leyfi til að breyta erindi BN060168 með því að stækka 6. hæð til norðurs á húsi á
lóð nr. 17 við Hamrahlíð.
Stækkun: 117,5 ferm., 189,1 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
11.Hjarðarhagi 13 - USK24060183
Sótt er um heimild til þess að breyta notkun bílskúrs í vinnustofu, fjarlægja bílskúrshurð og
koma fyrir léttum vegg með glugga og hurð, koma fyrir vaski og útbúa snyrtingu og í hluta
bílskúrs, mhl.71, á lóð fjölbýlishúss nr. 13 við Hjarðarhaga.
Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 10. júní 2024.
12.Hlíðarfótur 13 - USK24090288
Sótt er um leyfi til að byggja sólskála á þaksvölum fjölbýlishúss á lóð nr. 13 við Hlíðarfót.
Erindi fylgir samþykki eigenda Hlíðarfótar 11, 13 og 15 dags. 6. október 2023.
13.Hraunberg 5A - USK24090213
Sótt er um leyfi að breyta bílskúr/vinnustofu í íbúðarhúsnæði á lóð nr. 5A við Hraunberg.
Erindi fylgir yfirlit breytinga dags. 9 október 1980, hæðarblað dags. 17. apríl 1978,
mæliblað 4.670.8 dags. 3. júní 2024.
Stærð: 137,3 ferm., 214,3 rúmm.
14.Hraunbær 102A - USK24050106
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi og fjölga eignum með því að skipta
rýmum 0104 og 0108 upp í x (vantar fjölda) minni verslunareiningar og vinnustofur í
verslunar- og íbúðarhúsi við Hraunbæ 102A, mhl. 01 á lóð nr. 102 við Hraunbæ.
Erindi fylgir bréf Fylkis ehf dags. 10. júni 2024 og yfirlit breytinga á afriti samþykktra
aðaluppdrátta og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11 júlí 2024. samþykki eigenda dags. 9.
september 2024
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á
fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá
eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang eignaskiptayfirlysing@reykjavik.is, um að vinna á
nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
15.Hverfisgata 83 - USK24090117
Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun, eignarhaldi og rýmisnúmerum vegna gerðar
eignarskiptasamnings, þannig að íbúð 0003 verður íbúð 0001 og rými sem áður voru í
sameign, rými 0002, sem áður var lesstofa, verður geymsla og tilheyrir íbúð 0001 og rými
0001 sem áður var barnapössun verður nú geymsla 0016, auk andyris með snyrtingu og
eldhúskrók sem tilheyrir íbúð 0103 í íbúðarhúsi á lóð nr. 83 við Hverfisgötu.
Erindi fylgir yfirlit breytinga á afrita aðaluppdráttar samþykktum 30. desember 1993.
Gjald 15.400
16.Iðunnarbrunnur 14 - USK24050040
Sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða tvíbýlishús úr hleðslukubbum á lóð nr. 14 við
Iðunnarbrunn.
Stærð: 282,1 ferm., 928,4 rúmm.
17.Kalkslétta 1 - USK24090239
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK23110088 þannig að sótt er um leyfi til að breyta
innra skipulagi í mhl. 05 á lóð nr. 1 við Kalksléttu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
18.Kirkjustræti 4 - USK24040248
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í kjallara, breyta útihurð og setja lyftu utan á
skrifstofuhús á lóð nr. 4 við Kirkjustræti.
Erindi fylgir: Yfirlit breytingar dags.16.mars.2010
Stærð: X
19.Klettagarðar 11 - USK24080208
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi á 3. hæð og útliti á vesturhlið skrifstofuhúss á
lóð nr. 11 við Klettagarða.
Erindi fylgir yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
20.Koparslétta 20 - USK24090116
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN036191 vegna lokaúttektar þannig að innra
skipulagi er breytt, svölum komið fyrir á austurhlið og innkeyrsluhurð á suðurhlið einnig
hefur verið hætt er við byggingu spennustöðvar í norðurenda iðnaðarhúss á lóð nr. 20 við
Koparsléttu.
Erindi fylgir yfirlit breytinga á afriti aðaluppdrátta samþykktum 30. október 2007.
21.Kringlan 4-12 - USK24090268
Sótt er um leyfi til að innrétta hárgreiðslustofu í rými sem merkt er S-200 á 2. hæð í
Kringlunni á lóð nr. 4-12 við Kringluna.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
22.Kringlan 7 - USK24090290
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK23070178 með því að breyta innra skipulagi á hluta
5. hæðar og koma fyrir loftræsisamstæðu í skrifstofuhúsi á lóð nr. 7 við Kringluna.
Erindi fylgir yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
23.Langagerði 118 - USK24080086
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN061172 vegna lokaúttektar þannig að húsið verði
klætt að hluta til með báruáli og timbri í stað múrklæðningar auk áður gerðra breytinga í
húsi á lóð nr. 118 við Langagerði.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
24.Langholtsvegur 42 - USK24090333
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunar- og íbúðarhúsnæði, mhl.01, í íbúðarhúsnæði
og fjölga eignum í tveir íbúðir, setja svalir á suðurhlið 2. hæðar og breyta notkun bílskúrs,
mhl.70, í vinnustofu á lóð nr. 42 við Langholtsveg.
Erindi fylgir yfirlit breytinga á aðaluppdráttum samþykktum 6. mars 2018, föllnum úr gildi
þar sem ekki var gefið út byggingarleyfi.
25.Langholtsvegur 43 - USK24060426
Sótt er um leyfi til að byggja glerskála við hús á lóð nr. 43 við Langholtsveg.
Erindi fylgir yfirlit breytinga dags. 24. maí 2016.
Fyrir breytingu: 621,7 ferm., 1.867,7 rúmm.
Eftir breytingu: 622,4 ferm., 1.896,2 rúmm.
26.Laugavegur 170 - USK24090270
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK231000047 með því að sameina tvær íbúðir í eina í
tveimur stigahúsum á 6. og 7. hæð við Laugaveg, bílastæðum fækkað, gerðar tvær
lokaðar bílgeymslur og fjórar lokaðar geymslur bílgeymsluhluta og fyrirkomulagi annarra
geymsla breytt í K1 þannig að nú verða 100 íbúðir og xx bílastæði í húsi á lóð nr. 170 við
Laugaveg.
Erindi fylgir yfirlit breytinga
27.Laugavegur 85 - USK24090119
Sótt er um leyfi til að setja loftræstieiningu utan á atvinnuhúsnæði á lóð nr. 85 við
Laugaveg.
28.Lofnarbrunnur 46 - USK24090307
Sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tvíbýlishús á lóð nr. 46 við Lofnarbrunn.
Erindi fylgir hæðarblað 5.055.6 dags. í febrúar 2011, mæliblað 5.055.6 dags. 10. júlí 2007,
greinagerð hönnuðar dags. 20. september 2024, gátlisti og innra eftirlit hönnuðar dags.
20. september 2024.
Stærð: 505,8 ferm., 1.632,3 rúmm.
29.Njörvasund 30 - USK24090258
Sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu á einbýlishús á lóð nr. 30 við Njörvasund.
Erindi fylgir mæliblað 1.414.1 dags. mars 1952.
Stærð: 40,7 ferm., 130 rúmm.
30.Reynimelur 66 - USK24010330
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tvíbýlishús, tvær hæðir á kjallara með inndreginni
þakhæð á lóð nr. 66 við Reynimel.
Erindi fylgir yfirlit um ábyrgðarsvið hönnuða dags. 10. janúar 2024 og umsögn
skipulagsfulltrúa dags. 15. febrúar 2024.
Stærð: 539,4 ferm., 1.584,8 rúmm.
31.Réttarháls 2 - USK24070153
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 2. hæð í rýmum 0201 og 0204, opna milli
rýma í austurhluta hússins og breyta notkun úr hárgreiðslustofu yfir í funda- og
kennslurými, auk þess sem vöruhurðum verður lokað og byggður veggur með einangrun
og álklæðningu í húsi á lóð nr. 2 við Réttarháls.
32.Sjafnarbrunnur 15 - USK24090345
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN050523 vegna lokaúttektar þannig að gerð hefur
verið hurð milli geymslu og bílgeymslu í raðhúsi nr. 15 á lóð nr. 11-19 við Sjafnarbrunn.
Erindi fylgir yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
33.Skrauthólar 5 - USK24080326
Sótt er um leyfi til að byggja einlyft einbýlishús úr timburgrind á lóð nr. 5 við Skrauthóla.
Stærð: 149,5 ferm., 521,1 rúmm.
34.Skógarhlíð 12 - USK24090269
Sótt er um leyfi að breyta erindi USK24030070 vegna lokaúttektar á lóð nr.12 við
Skógarhlíð
Erindi fylgir yfirlit breytinga dags. 30 apríl 2024.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
35.Snorrabraut 29 - USK24040297
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað fyrir 30 gesti í flokki II
teg. a, á lóð nr. 29 við Snorrabraut.
Erindi fylgir samþykki eigenda dags.17. júlí 2024.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
36.Snorrabraut 37 - USK24090310
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi, fjarlægja geymslu og koma fyrir nýjum
bar i austurhluta veitingastaðar í flokki ll teg c, e og g í forrými á 1. hæð. þar sem gert er
ráð fyrir mest 380 gesti, af samtals 1000 leyfilegum í húsi á lóð nr. 37 við Snorrabraut.
Erindi fylgir yfirlit breytinga á afriti aðaluppdrátta samþykktum 1. september 2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
37.Sogavegur 3 - USK24080309
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi USK23030201 þannig að áður óuppfyllt rými
verður innréttað sem þvottahús og aðstaða fyrir starfsmann, einnig verður gerður á stigi á
milli hæða og nýr starfsmanna inngangur á vesturhlið 1. hæðar í verslunar- og vinnsluhúsi
á lóð nr. 3 við Sogaveg.
Stækkun 283.1 ferm., 1.012.5 rúmm.
Erindi fylgir mæliblað 1.810.1 dags. 23. mars 2023, hæðablað dags. apríl 2011 og eintak
af aðaluppdráttum samþykktum 12. desember 2023.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
38.Stangarhylur 3 - USK24020162
Sótt er um leyfi til að innrétta þrjár vinnustofur á 1. hæð og þrjár íbúðir á 1. og 2. hæð í
mhl. 01, 20 vinnustofur í kjallara og á 1. hæð og fimmtán herbergja gististað í flokki II, teg.
b, fyrir allt að 28 gesti á 2. hæð í mhl. 02, ásamt því að sótt er um leyfi til að byggja
þrennar svalir, stækka glugga, gera nýja innganga, grafa frá kjallara og gera nýja flóttaleið
úr mhl. 02 í atvinnuhúsi á lóð nr. 3 við Stangarhyl.
Erindi fylgir yfirlit breytingabréf hönnuðar dags. 21. júní 2024, eignaskiptasamningur lóðar
dags. 24. maí 1994 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. mars 2024.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og
lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að
viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á
fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá
eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang eignaskiptayfirlysing@reykjavik.is, um að vinna á
nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
39.Stefnisvogur 1 - USK24070158
Sótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með 60 íbúðum, og bílageymslu
fyrir 60 bíla í mhl. 01, 02, 03 og 04 á lóð nr. 1 við Stefnisvog.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
Stærð: 10.832,5 ferm., 26.113,6 rúmm.
40.Stálhöfði 2 - USK24050360
Sótt er um leyfi til þess að byggja einn matshluta, þrjú 3-6 hæða fjölbýlishús með 145
íbúðum og sameiginlegum bílakjallara á tveimur hæðum með alls 85 bílastæðum auk
djúpgáma sem komið verður á þremur stöðum á lóð nr. 2 við Stálhöfða.
Stærð: 19.19.589.6 ferm., 53.998.5 rúmm.
Nýtingarhlutfall: 4.08
Erindi fylgir uppfærð brunaskýrsla brunahönnunarskýrsla V02 frá Örugg ehf dags. 24. júni
2024, jarðvegsskýrsla Eflu verkfræðistofu dags. 3. júli 2024, hljóðvistarskýrsla Brekke
Strand dags. 3. júli 2024, mæliblað 4.034.2 dags. 15. ágúst 2022 og hæðablað dags. 20.
júní 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og
lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að
viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Með vísan til samþykktar umhverfis- og skipulagsráðs, dags. 22. maí 2013, skal lóðarhafi,
í samráði við byggingarfulltrúa, setja upp skilti til kynningar á fyrirhuguðum framkvæmdum
á byggingarstað.
Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal
vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar
þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við
byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
41.Sundaborg 15 - USK24040342
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi auk þess að loka 3-4 reykræstilúgum í þaki og
setja reykblásara til útsogs í stað lúganna á atvinnuhúsi nr. 15 við Sundaborg.
Lagfæra skráningu.
42.Suðurgata 35 - USK24090217
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN058753 þannig að í stað svala á suðurhlið komi
franskar svalar og skyggni er byggt yfir svalahurð út frá stofu á austurhlið einbýlishúss á
lóð nr. 35 við Suðurgötu.
43.Suðurhólar 10 - USK24090257
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, klæðningu að utan og endurbyggja
tengibyggingu í Hólabrekkuskóla á lóð nr. 10 við Suðurhóla.
Erindi fylgir Hljóðvistargreinagerð dags. 11. september 2024 og yfirlit breytinga dags. 1.
júlí 2003.
44.Sóltún 26 - USK24080327
Sótt er um leyfi til að innrétta kennslurými fyrir allt að 50 nemendur í hluta skrifstofurýmis á
1. hæð í húsi á lóð nr. 26 við Sóltún.
Erindi fylgir yfirlit yfir flóttaleiðir og úttekt Heilbrigðiseftirlits dags. 18. október 2023.
45.Sólvallagata 68 - USK24090308
Sótt er um leyfi til að halda áfram með erindi BN060868 sem snýr að byggingu sólskála
mhl. 04 á lóð nr. 68 við Sólvallagötu.
Stærð 40 ferm. og 114,8 rúmm.
46.Urðarbrunnur 96 - USK24090291
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tveggja hæða einbýlishús með innbyggðri
bílgeymslu, einangrað og klætt að utan á lóð nr. 96 við Urðarbrunn.
Stærð: 260.9 ferm., 807.0 rúmm.
Samskonar erindi, BN059341, var samþykkt 25. janúar 2021, en er fallið úr gildi þar sem
ekki var gefið út byggingarleyfi.
Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 21. september 2024, greinargerð hönnunarstjóra
dags. september 2024, ódagsett fylgirit með skýringum hönnuðar og teikningum, mæliblað
5.054.3 dags. 11. september 2020 og hæðablað 5.054.3 útg. B3 dags. október 2020.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og athugasemda.
47.Vesturbrún 2 - USK24080228
Sótt er um leyfi til að gera tvö bílastæði og byggja stakstæðan, staðsteyptan
bílskúr,samsíða bílskúr á lóðarmörkum lóðar nr.12 við Brúnaveg með aðkeyrstu frá
Brúnavegi, mhl.02, á lóð nr. 2 við Vesturbrún.
Stærð: 42.1ferm., 127.0 rúmm.
Sjá jafnframt erindi USK2301008 sem dregið hefur verið tilbaka.
Málinu vísað til grenndarkynningar hjá skipulagsfulltrúa.
48.Þönglabakki 6 - USK24090267
Sótt er um leyfi til þess að fækka eignum með því að sameina rými 0106, 0107 og 0108
og breyta innra skipulagi, og innrétta söluturn veitingastað í flokki 1 teg C, og spilasal í
verslunar- og skrifstofuhúsi við Þönglabakka 6, mhl.07, á lóðinni Álfabakki12-16/Þönglab.
Jafnframt er erindi USK23110229 dregið til baka.
49.Ægisíða 46 - USK24090220
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og útliti á einbýlishúsi á lóð nr. 46 við Ægisíðu.
Erindi fylgir mæliblað 1.555.0 dags. 13. febrúar 1952 og yfirlýsing burðarþolshönnuðar
dags. 26. september 2024.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og athugasemda.
50.Öldugata 23 - USK24060207
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi, koma fyrir framleiðslueldhúsi á vinnurými
í tengslum við nýja kaffistofu á 1. hæð, og bæta flóttaleiðir með því að koma fyrir
flóttastiga frá risi niður á svalir 2. hæðar og flóttastiga þaðan niður á bílastæði við
suðurhlið, einnig er gerð ný skábraut meðfram austurgafli skólahúss á lóð nr. 23 við
Öldugötu.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar dags. 12. júní 2024 og yfirlit breytinga á afriti
aðaluppdrátta samþykktum 28. júli 1994.
Fundi slitið kl. 11:11
Brynjar Þór Jónasson
Margrét Pálína Cassaro
Edda Þórsdóttir
Sigrún Reynisdóttir
Kristín Björg I Sverrisdóttir