Vísað til athugasemda eldvarnareftirlitsins.
10.Grandagarður 19 - USK24040169
Sótt er um breytingu á USK23100196 þar sem skilgreiningu á veitingastað er breytt úr flokki I
tegund (d) í flokk II tegund (c) á lóð nr.19 við Grandagarð.
Erindi fylgir yfirlit breytingar dags.12. des. 2023
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
11.Grjótháls 1-3 - USK24020074
Sótt er um leyfi til þess að byggja hjóla- og sorpskýli, mhl.03, við lóðarmörk lóðar nr. 5,
breyta innra skipulagi í eldri hluta mannvirkis, fjarlægja skrifstofur til þess að koma fyrir
eldhúsi og matsal, bæta við gluggum á norður og vesturhlið 1. hæðar, koma fyrir nýrri
flóttahurð, og stækka hurð að nýju eldhúsi, jafnframt er skráningartafla leiðrétt fyrir verslunar-
og skrifstofuhúsið mhl.01, á lóð nr. 1-3 við Grjótháls.
nr. 1-3 við Grjótháls.
Mhl.01 - Stækkun vegna leiðréttingar á skráningu: 612.4 ferm., 115.3 rúmm.
Mhl.03 - Stærð: 96.1 ferm., 297.9 rúmm.
Erindi fylgir samþykki lóðarhafa lóðar nr. 5 vegna hjólaskýlis dags. 28. nóvember 2023, bréf
frá hönnuði dags. 27. febrúar 2024 og yfirlit breytinga á aðalteikningum án stimpils
byggingarfulltrúa dags. 8. nóvember 2022.
12.Gullslétta 18 - USK24020044
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi með því að loka millilofti og bæta við svölum á 2.
hæð í atvinnuhúsi á lóð nr. 18 við Gullsléttu.
Erindi fylgir hæðarblað dags. 10.2006, mæliblað dags. 21. febrúar 2006 og yfirlit breytinga
ódagsett. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. mars 2024 fylgir erindi.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á húsi
þar sem fyrir liggur þinglýst eignaskiptayfirlýsing. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast
staðfesting frá eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang eignaskiptayfirlysing@reykjavik.is , um
að vinna á nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa
fljótlega eftir útgáfu byggingarleyfis.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
13.Hafnarstræti 1-3 - USK23070106
Sótt er um leyfi til þess að stækka veitingarstað í flokki ll tegund a fyrir alls 200 gesti með því
að breyta í veitingasal skrifstofu í austurenda efri hæðar, koma fyrir vatnsúðakerfi í hluta
byggingar og glugga og nýjum flóttastiga á norðuhlið veitinga- og verslunarhúss á lóð nr. 1-3
við Hafnarstræti.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. september 2023, samþykki
meðeigenda dags. 17. júli 2023, uppfærð greinargerð Örugg ehf um brunavarnir útg. V02
dags. 17. apríl 2024, greinargerð Örugg efh. um brunavarnir dags. 3. nóvember 2022 og
yfirlit breytinga á aðluppdráttum samþykktum 11. júli 2019, 21. mars 2019 og 7. mars 2023.
14.Haukahlíð 4 - USK24030112
Sótt er um leyfi til að byggja 3-5 hæða steinsteypt fjölbýlishús, átta stigahús á bílgeymslu fyrir
172 bíla, að hluta til á tveimur hæðum á lóð nr. 4 við Haukahlíð.
Erindi fylgir brunahönnun frá Örugg, dags. 2. apríl 2024, hljóðvistarskýrsla frá Brekke
Strand, dags. 15. mars 2024 og greinargerð aðalhönnuðar merkt 2024.
Stærð, mhl. 01: 57.462,8 ferm., 79.852,5 rúmm.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi
vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum
sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
15.Hesthamrar - Kjalarnes - USK24020258
Sótt er um leyfi til þess að byggja einbýlishús, mhl.01 og hesthús, mhl.02 við Smálbýli 12 á
landinu Hesthamrar á Kjalarnesi.
Stærð mhl.01: 301.5 ferm., 1.019.7 rúmm.
Stærð mhl.02: 200 ferm., 807.0 rúmm
Erindi fylgir ódagsett greinargerð hönnuðar. Erindi fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21.
mars 2024.
16.Ingólfsstræti 1 - USK24030163
Sótt er um leyfi til að gera breytingar á 8. hæðinni sem snýr að því að stækka lager og
geymsluaðstöðu um 23,7 ferm. og 125,0 rúmm. við eldhús hótelsins í hús nr. 1 við
Ingólfsstræti.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
17.Jöfursbás 3 - USK24030157
Sótt er um leyfi til að byggja bílakjallara á lóð nr. 3 við Jöfursbás.
Erindi fylgir hæðarblað dags. 30. september 2021 og mæliblað 2.220.4 dags. 7. júlí 2022.
Stærð: 4.213,7 ferm., 14.446,2 rúmm.
18.Klyfjasel 26 - USK23090227
Sótt er um byggingarheimild til að byggja viðbyggingu, gera nýjar svalir og verönd við hús á
lóð nr. 26 við Klyfjasel.
Erindi fylgir samþykki eiganda Klyfjasels 28 og mæliblað.
Stærðir:
Fyrir breytingu: ferm. 260
Eftir breytingu: ferm. 264, rúmm.682,6
19.Lágmúli 5 - USK24040212
Sótt er um leyfi að breyta innra skipulag 2 og 3. hæðar í skrifstofubygging á lóð nr.5 við
Lágmúla
Erindi fylgir Lóðaruppdráttur 1.261.3 dags.9.11.2020
20.Norðlingabraut 6 - USK24030256
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK23020209 sem felst í því að rými 0101 og 0102 verða
byggð úr límtré í stað steinsteypu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
21.Nökkvavogur 42 - USK23100365
Sótt er um leyfi til þess að breyta glugga í hurð og gera verönd með því að grafa frá að hluta
suðausturhlið íbúðarhúss á lóð nr. 42 við Nökkvavog.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda á afriti af aðalteikningu dags. 31. október 2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Skilyrt er að gera nýjaeignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu
áfjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að beraststaðfesting frá
eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang eignaskiptayfirlysing@reykjavik.is, um að vinna á
nýrri eignaskiptayfirlýsingu erhafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
22.Ránargata 44 - USK23080094
Sótt er um leyfi til þess að gera kvist með opnanlegu gluggafagi fyrir baðherbergi undir
norðurþekju risíbúðar 0301 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 44 við Ránargötu
Stækkun: xx.x fermm., xx.x rúmm.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar dags. 14. september 2023, bréf frá hönnuði dags. 14.
ágúst 2023, samþykki meðeigenda í húsi dags. 27. febrúar 2023 og yfirlit breytinga á afriti
aðaluppdráttar stimpluðum 11. maí 1979.
23.Skarfagarðar 8 - USK23120166
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjölnota móttöku- og þjónustumiðstöð fyrir
skemmtiferðaskip, sem utan ferðatímabils verður mögulega nýtt til viðburðahalds skv.
ákvæðum um veitingahús i flokki ll á viðskipta- og þjónustulóð nr. 8 við Skarfagarða.
Stærð: 6.113.4 ferm., 33.442.6 rúmm.
Nýtingarhlutfall: 0.32.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn
þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar
þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við
byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi
vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum
sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Með vísan til samþykktar umhverfis- og skipulagsráðs, dags. 22. maí 2013, skal lóðarhafi, í
samráði við byggingarfulltrúa, setja upp skilti til kynningar á fyrirhuguðum framkvæmdum á
byggingarstað.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
24.Skógarhlíð 12 - USK24030070
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulag á 1. og 2. hæð í atvinnuhúsnæði á lóð nr. 12 við
Skógarhlíð.
Erindi fylgir yfirlit breytinga dags.12.april.2022
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
25.Skólavörðustígur 2 - USK24040191
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri framkvæmd sem snýr að innanhússbreytingum á mhl. 3 í
húsi nr. 2 við Skólavörðustíg. Erindi fylgir yfirlit breytingar dags. 30. mars 2021.
26.Snorrabraut 79 - USK23060110
Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi og innrétta gistuhús í flokki I teg.
minna gistiheimili fyrir hámark 10 manns ásamt starfsmannaaðstöðu í húsi á lóð nr. 79 við
Snorrabraut.
Erindi fylgir greinargerð hönnuðar vegna breytingar á umfangi umsóknar dags. 10. apríl 2024
og yfirlit breytinga á afriti aðaluppdráttar samþykktum 14. október 1943.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
27.Suðurgata 7 - USK24020105
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi USK23090095 þannig að sett er opnanlegt fag í
glugga á vesturhlið og í stað snyrtistofu verði notkun breytt og innréttuð í íbúð í rými 0102 og
íbúðarhúsi, mhl.02, á lóð nr. 7 við Suðurgötu.
Erindi fylgir útreikningur á birtuskilyðrum á ódagsettri teikningu Valhönnunar, samþykki
húsfélags undirritað af eigendum allra eigenda, dags. 25. janúar 2024, yfirlit breytinga,
heildarsett aðalteikninga samþykktum 11. apríl 2000 og afrit af aðaluppdráttum samþykktum
30. september 1993.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Skilyrt er að gera nýjaeignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu
áfjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að beraststaðfesting frá
eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang eignaskiptayfirlysing@reykjavik.is, um að vinna á
nýrri eignaskiptayfirlýsingu erhafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
28.Tranavogur 5 - USK24040192
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi þannig að atvinnuhúsnæði verður
íbúðarhúsnæði í húsi nr. 5 við Tranavog.
Samræmist ekki lögum um mannvirki nr. 160/2010.
29.Úlfarsbraut 20 - USK24030069
Sótt er um leyfi að breyta erindi BN036214 þannig að tekin eru í notkun fylgirými á 1. og 3.
hæð í parhúsi nr. 20, mhl. 02 á lóð nr. 18-20 við Úlfarsbraut.
Erindi fylgir yfirlrit breytinga og lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. mars 2023.
Stækkun: 46,6 ferm., 27,7 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
30.Varmadalslandi - USK24040210
Sótt er um leyfi til að byggja nýtt íbúðarhús á lóð nr. í Varmadalslandi.
Erindi fylgir greinagerð hönnuðar dags.18.apríl 2024 og lóðaleigusamningur dags. 25. janúar
2024.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
31.Þengilsbás 8 - USK24040215
Sótt er um stöðuleyfi fyrir sumarhús í byggingu á lóð nr. 8 við Þengilsbás
Erindi fylgir samþykki eiganda dags.16.04.2024
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
32.Ægisgata 4 - USK24020269
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN043034, með síðari breytingu BN049040, vegna
lokaúttektar þannig að innra skipulagi er breytt á öllum hæðum Íbúðarherbergjum fjölgað um
eitt á hvorri hæð iog gluggar fjarlægðir á norður gafli 1. og 2. hæðar,einnig eru áform um
breytta notkun sem gistiheimli, dregin til baka og fasteign því áfram skráð sem einbýlishús
með aukaíbúðum og íbúðarherbergjum í húsi á lóð nr. 4 við Ægisgötu.
Jafnframt er óskað eftir því að erindi USK230151 sem samþykkt var 11. maí 2023 verði fellt
úr gildi og að nýr aðalhönnuður verði skráður á málið.
Erindi fylgir umboð frá uppghaflegum aðalhönnuði dags. 3. apríl 2024, yfirlit breytinga á afriti
aðaluppdrátta samþykktum 17. maí 2011 og fylgja skýringaruppdrættir l og ll dags. 24.
febrúar 2024.
Fundi slitið kl. 11:30
Brynjar Þór Jónasson
Edda Þórsdóttir
Margrét Pálína Cassaro
Sigurður Stefán Karlsson